BAIKI KELENGKAPAN TANDAS YANG ROSAK

ganti RM220 ..4 unit

urinal tandas lelaki

9 unit replace habd bidet dan stop valve RM40 

tandas kalau banyak tangan guna ginie jadinya

2 unit cistern nie duduk diam je kat dinding pun boleh ilang cover..jawapnya satu set laa RM100

cover floor trap tertanggal

buang sink tangan nak ganti vanity top katanyee..10 kaki panjang

sampai rosak dikerjakan

aku heran juga tandas boleh jadi ginie..

4 unit replace pealatan tandas duduk jenama GBH..mahal jugak wey..cistern dalam tangki jenis dual flush..nasib baik ada spare part..RM150

besa la kalau jamban tingkat atas kalau x bocor mmg tak sah..water proof dah tak lut..

ganti siling baru jenis UAC asbestos siling sheet, kalu cat x baloi..ganti baru cat setell masalah..nampak masih elok tapi nanti jadi kuning

8 unit peralatan sinki yang nak kena buang,, ada barand jugak..sapa2 nak boleh roger gue..simpan setor boleh jual 2nd nak letgo RM10 sebiji 

nak pasang kipas pengudaraan 4 unit. upah tebuk je dah RM80 sebiji tau..kipas bulat

replace siling

tandas wanita sinki sumbat sebab basuh makanan ..jawabnya guna chemical solven lee..nak guna nie kena ati2..paling bagus guna air panas campur dengan chemical solven..berbuih weyyy

tandas branded kot..

conceal urinal flush brand GBH asal

floor trap sumbat..main sedap pasang je.out let nak kua mana..mmg la sumbat

air bertakung 

baiki semula jubin rosak RM13 sqft..nak pasang tile panggil guee..

catalog vanity top

2 unit nak kena pasang ..lain yang aku order lain yang dibuat..x paham aku...dah buruk jadinya tiada skirting tepi..bengkek aku dengan apek niee..RM4150 sebiji

lokasi sinki asal yang nak kena repair hook dan paip air.

so apa macam..kita kasi tebuk dinding jiran sebelah kasi air keluar dan tutup lubang asal..ok tak

nak kasi air keluar je..kalau tak betakung dan melimpah luar tandas..

senggara paip tandas yang sumbat..

siap dah tile nye saiz 8in x 8in

services paip sinki atas tandas wanita..tersumbat bagai

floor trap tingkat atas

lampu boleh buat hal pulak..

mudah cara kita pasang flexible hose drain..elak bocor..kalau pakai bottle trap pun bole jugak..leceh sikit..nanti tiris kat cover bawah..quality dah x elok sangat

ECONAX conceal urinal flush.. RM120 sebiji

shower tekulai.x dalam job spek..

kipas dah siap pasang 

BALLAST LAMPU ELECTRONIC

agak-agak kalau malas sangat nak tukar chock dengan starter lampu..kowang tukar je natang niee..ELECTRONIC BALLAST lampu panjang dan pendek boleh pakai

kebaikan masa On lampu tiada berkelip.

nak tau rosak ke tak On lampu tak nyala ganti je baru..

jarang berlaku trip..

RM40 sebiji

kegunaan : lampu signboard iklan kedai, lampu bawah plaster siling, 

PENDAWAIAN SEMULA KEDAI PAKAIAN

risiko kalau sewa kedai oleh penyewa la..mmg tak bebaloi rasa penyewa baru nak niaga dan kena kua modal membaiki pulak..kos nak siap nie saja RM10,000 kerja-kerja melibatkan keseluruhan pendawaian, penyaman udara, baiki siling plaster, fitting lampu.

pendawaian semula lampu downlight 38 unit dan kerosakan plaster siling 

ikut laluan asal, kalau ada plaster siling leceh la sikit, kabel nak kena campak masuk dalam conduit, kalau x sampai cam naa...kasi potong itu siling maa..

semua kabel baru turun ikut trunking niee

buka distribustion board tengok.habis kabel asal ditanggalkan oleh penyewa asal...x tau ape hal..

penyewa baru pindah dan sewa kedai..baru siap masuk kabel lampu

masukkan kable dan tube copper untuk penyaman udara 2 unit..100ft jugak beb

tube drain outlet..guna pam la. siling rendah..kos jugak tu..

paip air cond siap sedia keluar dari siling ...pas nie boleh tutup siling dah

membaiki plaster siling yang dipotong..kat sini ada leceh sikit..kena tambah frame besi sebab nak skru kepingan siling yang dipotong supaya fix tempat asal da..nie saja 142sqft luas lokasi yang perlu dibaiki..kalu RM12/kakisegi lu darab arrr..rosak mmg senang..nak baiki kalu..mmg mahal laa..

baru la nampak gahh..

nampak mudah kan..tapi paham2 je laa..

kasi touch-up semua ruang siling yang belobang..kira sedekah laa kan..sikit2 pejam mata jee..

PENYELENGGARAAN PENYAMAN UDARA

TYPE OF SERVICES AIR CONDS

CEILING EXPOSED

2.0HP RM200

2.5HP RM220

3.0HP RM250

WALL MOUNTED

1.0HP RM100

1.5HP RM110

2.0HP RM130

2.5HP RM150

CEILING CASSETTE 

2.0HP RM280

2.5HP RM320

3.0HP RM360

harga senggara penyaman udara untuk kediaman dan pejabat..siap duit jee..ready to GO!!


senggara air cond untuk pemilik kediaman atau pejabat senang sahaja..yang paling penting cuci condenser (outdoor) dengan air kerana punca aircond tak sejuk sebab habuk dah melekat pada sirip (zink), boleh mendatangkan kemudaratan kepada sistem pemampat dan bil elektrik tinggi ...compressor terpaksa bekerja lebih...so nak jimat ke tak cuci la aircond anda sendiri..

cuci penyejat (indoor) cuci penapis ..kalau nampak habuk melekat cuci sahaja dengan air..tengok beza sebelum dan selepas cuci..aircond susah nak rosak..beli la jenama YORK/ACSON/TOPAIRE/MITSHUBISHI/HITACHI/DEEWOO dll. kalau tak senggara memang KO..jugak jangan sembang ..pakai la jemana apa pun mesti sejuk tetap sama.

cara mudah saya bagi tau costumer paling malas 1 bulan sekali memadai..

tangan jangan gatai2 usik skru copper kat body (outdoor) disini teletaknya saluran gas..kalau terbuka mmg bocor gasnya...ada paham ke..paling koman nak general servis 1 tahun sekali..paling penting cuci (INDOOR dan OUTDOOR) dengan kerap..

kalau malas boleh call orang yang mahir dengan natang niee..nak murah buat sendiri jangan banyak bunyi..agak2 pening dail je nombor telepone siap duit...kita owang datang ..

jiran aku dok tanya... tak sejuk la, set dah 16'C la..selalu cakap kenapa servis mahal sangat?..tengok saiz aircond BRO..aircond lu berapa KUASA KUDA?..malas cuci..panas? tahu tekan suis je..ini kerja teknikal dan memerlukan peralatan khas..ketelitian....cakap memang senang, buat dulu baru rasa macam mana perasaan nya..memadai la dengan harga nie..setahun sekali je pun..

set suhu 24'C je tau..consisten..jimat api..

kawan-kawan kalau ada nak senggara aircond bagi tau la ek..mesti puas hati..!!

SEBUTHARGA PENDAWAIAN

sebutharga pendawaian kediaman baru.

harga berdasarkan persetujuan pemilik kediaman..

PEMANAS AIR (WATERHEATER)

upah pasang pemanas air nie tak seberapa tapi tetuan umah tak tahan nak mandi panas jugak..upah tak mahal cuma nak kena tambah flexible hose pipe heavyduty ..tang nie tuan umah tak paham tu..beli heater dapat heater je paip hose tak masuk kos ikut panjang berapa kaki nak sambung..kalu dekat pendek je la..minimum RM80 hinggit..kalu nak buat wiring/pendawaian RM160 nak kena wat suis heater baru kasi ON/OFF kena guna kabel memadai 3x2.5mm/sq PVK/PVC l/d kabel pembumian dalam consuit pvc ekk..kalu tak yang mandi nanti akan kekejangan sorang-sorang ...tapi jangan risau...selagi ada waktu selagi ada rindu...ewah cam lagu lak!!..pastikan sebulan sekali anda menekan butang TEST TRIP button untuk memastikan benar-benar berfungsi..jika TIDAK BERFUNGSI disyorkan ganti heater baru untuk keselamatan nyawa ANDA..ANDA!!

PENDAWAIAN KIPAS CEILING

nie lak pasang wat wiring kipas siling..agak-agak berapa tinggi nie ekk...reganye murah je RM85.00 hinggit. bukan apa satu hal tempat lampu ganti kipas so kena buat hook n wiring lampu baru la ek ..kira kontra la kan..price kira ok la tu kan..mahal ke!! ala kira wat tambang wet minyak n tol ok la kan..dapat la cover-cover mana patut..pasang kipas RM14 jew..tak kisah apa jenis/branded/remote. jadi cuba kira berapa kos nye ekk..boleh kalau nak runding tapi tengok tempat n lokasi le ekk..kepuasan anda keutamaan kami...layan..pendawaian nie kat umah cikgu sekolah..umah nye kat Villa Semenyih orang kampung kawe la pulak..nak masuk ada security tu yang tak tahan, kena la tinggai je la kad-kad yang boleh lepas..hehe

BILANGAN LAMPU DALAM RUANG

Cara Pengiraan Asas Bilangan Lampu Dalaman Bangunan

Kaedah : Average Illumination Calculation Method

Bil. Lampu = (Pencahayaan x Luas Ruang) / (Bil. Mentol x Lumens/Mentol x CU x MF)

Pencahayaan = Kadar Pencahayaan dipilih dari Jadual Pencahayaan Dalaman Bangunan

Luas Ruang = Panjang (m) x Lebar (m)

Lumens = Kadar Lumens dipilih dari Jadual Katalog Lampu

CU = Co Efficient Of Utilization ( katakan nilai 0.6)

MF = Maintenance Factor (katakan nilai 0.8)

Contoh Pengiraan

Bil. Lampu = (300 Lux x 100m2) / (2nos x 2650 Lumens x 0.6 x 0.8)

Bil. Lampu = 30,000 / 2,544 

Bil. Lampu = 11.79 nos (genapkan pada angka yg sesuai ikut susunan sebenar lampu) 

PENGIRAAN KAYU

bilangan kayu nak guna - tak payah pening-pening nak beli berapa batang kayu kat hardware..ok

KENALI LAMPU ANDA

lampu hiasan berangkai. upah pasang rm15 seunit. lampu jenis nie memang mahal. kadang-kadang hook tiada, nak fitting satu-satu kemudian nak sambung kabel nya nak kena clamp. kebarangkalian jarang disertakan clamp klip so kena check  masa beli la..

TIPS BELI LAMPU...JANGAN TERPEDAYA HARGA MAHAL
1. sila tengok pemegang lampu jenis plastik (hitam/putih) - tembaga dalam pemegang lampu kerap putus (tidak tahan haba)
2. tengok pemegang lampu jenis seramik - OK (tahan haba)

tergolong dalam lampu berangkai

aksesori  lampu hiasan di kedai hiasan menjadi pilihan.

lampu kalimantang 18w atau 36w. upah pasang RM10.00.

upah pasang lampu pun ada harga tau..bergantung pada jenis lampu..jangan komplen awat mahal sangat..yang gi beli lampu mahal-mahal wat pe..mmg la susah nak fittingnya...so kesimpulannya seperti berikut :

downlight, dipsang pada plaster ceiling. upah saja RM12 seunit termasuk tebuk lubang ceiling plaster

SO..pe macam.. sudah kenal dengan lampu pilihan anda...kebanyakan tuan rumah suka lampu-lampu ala-ala kristal nie. terutama baru yang beli rumah la. mesti nak kasi gembak kan..mentol saja dah RM10 sebiji nie jenis biasa la..senang ganti bila bulb rosak..

kebanyakan pengalaman tukar ganti lampu hiasan nie dah banyak sangat memang tak terkira, boleh bertahan 1 hingga 2 tahun. tuan umah mintak tukar lampu biasa sebabnya lampu kerap rosak dan pemegang lampu (plastik) kabel putus dalam.

PENDAWAIAN TERBENAM (CONCEAL CONDUIT WIRING)

projek nie dibuat pada 29/11/2011 dengan kos seperti terlampir, gambonye banyak lagi jadi cukup la sekadar mencuci mata kepada tuan rumah membuat keputusan sewajarnye..terima kasih kepada tetuan zahir    taman dahlia bandar baru salak tinggi..kebetulan masa buat keje nie ada area salak tinggi jadinye harganye ada murah sikit..hehe..jangan mare argh!!

suis sebelah kanan tu lampu bawah tangga, sebelah kirinye lampu dapur and lampu balcony, tapi terendah sikit al-maklumlah tingai kejap je budak-budak main tebok je..aduih..minima tinggi soket 5' kaki je..kira ok la tu

1	pasang kelengkapan lampu	22	7.00	154.00
2	pasang kelengkapan kipas	8	14.00	112.00
3	pendawaian mata kipas menggunakan kabel 2x1.5mm/sq PVC	3	85.00	255.00
	termasuk kabel pelindungan, hook pengantung, regulator &
	suis 10A terbenam dalam dinding
	(dapur/bilik bawah/family hall)
4	pendawaian mata lampu menggunakan kabel 2x1.5mm/sq PVC	5	60.00	300.00
	termasuk kabel pelindungan & suis 10A terbenam dalam dinding
	(tembok/tangga/dapur/awning/balcony)
5	pendawaian mata kuasa menggunakan kabel 2x2.5mm/sq PVC	4	70.00	280.00
	termasuk kabel pelindungan & soket keluaran 1 gang 13A
	terbenam dalam dinding
	(ruang tamu/luar/dapur/bilik)
6	sambung kabel mata kuasa soket keluaran 13A 3x2.5mm/sq	2	50.00	100.00
	PVC (dapur)
7	pendawaian mata kuasa pemanas menggunakan 2x2.5mm/sq	1	110.00	110.00
	PVC termasuk kabel pelindungan & suis pemanas 20A
	terbenam dalam dinding
8	buka & alih lampu & kipas l/d hook pengantung serta regulator	2	30.00	60.00
	(tangga)
9	membaiki keseluruhan permukaan dinding dengan simen	1	306.00	306.00
	seperti sediada dengan cermat dan kebersihan ruang kerja.
10	pengujian selepas pepasangan	1	153.00	153.00
	MALAYSIA RINGGIT :  ONE THOUSAND EIGHT HUNDRED THETY ONLY		total	1830.00

bilik nie nak pasang kipas siling gantung, standart rumah dua tingkat bilik bawah memang tiada kipas so ginie la laluan kabel yang dikenalpasti selamat la, sebelah kanan tu lampu untuk bawah tangga tuan umah nak buat setor kate nye!!

kalu tuan-tuan umah planning tak complete cam nie jadinye.extent dapur, tup tap tup tap nak pasang kipas lak kat dapur..gempak dato nak tebok siling konkrit..layan je..tuan umah kata tak kisah janji ada kipas, kira huru-hara jugak nak cari point paling dekat nak ambik ..yang kat dinding tu soket untuk kabinet dapur, indon yang extent dapur hancus..satu warna kabel gunanye..naya aku nak tracing balik..tuan umah suh kasi panjang sikit kabel nye..yang lawaknye MCB 20A share 4 soket  keluaran 13A ..dah bagi tau tuan rumah kalu trip kasi upgrade MCB 32A..successful

nie lak pasang wiring lampu balcony belakang ..ok tak..luruskan..pakai mesin grinder kalau nak cun gitu..sebabnye masa wat keje nie umah tengah kosong..so dia punya kabus alahai jangan cakap lee..jimatnye kat sini simen n pasir je.. sampah pun tak banyak tiga gunie jugak laa..tak la banyak nak kena tampal..betul tak? gini umah kosong leh wat cam nie..tapi kalu umah dah penuh dek barang-barang guna hemmer drill je la..